Balatonszemes új luxusprojektje körüli helyzet igencsak aggasztó: a gyönyörű fák eltűntek, míg a tervezett villák építése egyelőre elakadt, így a táj viharosabb szakaszába lépett. A helyi közösség és a természetvédők hangja egyre erősebb, miközben a terve
Balatoni panorámás, modern luxusvillák, saját kerttel és tetőteraszon elhelyezkedő pezsgőfürdővel – ez volt a balatonszemesi Zöld Park 100 projekt vonzereje, amelynek keretein belül a telkeket famentesítették, és villaházonként akár 300 millió forintos árat is kértek. A 2023 nyarára tervezett beköltözés helyett azonban csak egy félbehagyott építkezés, elhúzódó jogi konfliktusok, behajthatatlan végrehajtások és sikkasztás gyanúja maradt a projekt körül. Feltártuk, milyen körülmények vezettek ahhoz, hogy a zöld ígéretekkel teli álom jogi rémálommá változott.
Ha valaki Balatonszemesen jár, a parttól egy utcányira egy magára hagyott építkezéssel és egy mozdulatlan daruval találkozhat. A munkálatok 2021 nyarán lendületesen kezdődtek, amikor a balatonszemesi Semmelweis utca 100. alatt, az egykori Lampart-telepen letarolták a Balaton-parttól alig 100 méterre fekvő fás telket - méghozzá a vegetációs időszak közepén.
A beruházó, a 2021-ben frissen alapított Pannon Generál Kft. ügyvezetője, Strausz Béla akkor így nyilatkozott: "A telken kertes házakból álló lakóparkot tervezünk építeni, és az előkészítő munkálatok során hozzávetőleg 40 darab, túlkoros nyárfát vágtak ki a területen." Az ügyvezető azt állította, hogy a fakivágásról az előírásoknak megfelelően tájékoztatták a település jegyzőjét és főépítészét, és vállalták, hogy a kivágott fákat az építkezés végén lombos fákkal pótolják. A projekt a Zöld Park 100 nevet kapta, és a tervezői ajánlás szerint úgy tervezték, hogy "maximálisan illeszkedjen a balatoni zöldpart övezetéhez". 2021-ben a Pannon Generál Kft. még teljes egészében id. Strausz Béla érdekeltsége volt, az ifjabb Strausz pedig ügyvezető volt a cégben.
A Google Earth felvételein a csúszka mozgatásával jól szemléltethető a félbehagyott beruházás és a korábbi állapot közötti kontraszt.
A Zöld Park 100 projekt marketinganyagai továbbra is elérhetők, és egy varázslatos életstílust ígérnek: a Balatontól csupán egy karnyújtásnyira, több mint 200 négyzetméteres, kétszintes villák várják új lakóikat, mindegyik saját, buja kerttel. A legfőbb vonzerő a második emeleti, szinte körpanorámás tetőterasz, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a Balaton kék vizére. Egy régi hirdetés szerint "a teraszok erősített födémje lehetővé teszi kisebb összejövetelek lebonyolítását, sőt, akár kültéri pezsgőfürdők elhelyezésére is ideális".
Az árak valóban a luxus szegmensre utalnak, hiszen egy villaház ára körülbelül 300 millió forintot is elérhet. A honlapon a jelentkezés lehetősége továbbra is nyitva áll. A projekt hivatalos oldalán található információk szerint a tizenhárom villából már négyet sikerült értékesíteni. Az adásvételi előszerződés-mintája szerint a vevőknek a szerződés aláírásakor 10% foglalót, valamint további 10% vételárrészletet kell befizetniük (nyolc napon belül), ami egy 300 milliós ingatlan esetén akár 60 milliós előzetes befektetést is jelenthet. A dokumentum az ingatlan várható befejezésének időpontját 2023. augusztus 31-re tűzte ki.
Az építkezés 2022-ben indult el, és a mélyépítési munkálatok sikeresen befejeződtek. A helyszínen jól látható, hogy a házak földszinti és első emeleti falai már a helyükön állnak. Ugyanakkor a 2023. augusztusi átadási határidő már régen elúszott, és a területet fokozatosan visszafoglalja a természet, a gaz növényzet teret hódít az egykor ígéretes projekt körül.
